Владелец арктического гектара Роман Трофименко: «Я прошёл по участкам и всё потрогал»
  • Главная
  • ГО.Медиа
  • ...

Владелец арктического гектара Роман Трофименко: «Я прошёл по участкам и всё потрогал»

25 сентября 2022

Рубрики:

БизнесАрктика
25 сентября 2022
Владелец арктического гектара Роман Трофименко: «Я прошёл по участкам и всё потрогал»

Мончегорец Роман Трофименко недавно получил участок земли по программе «Арктический гектар», чтобы профессионально заняться животноводством. В интервью порталу «Город Онлайн» северянин рассказал, с какими трудностями ему пришлось столкнуться при оформлении земли и почему именно кролики станут первыми жителями заполярной фермы.

Дорогая академия

 
Я родился и вырос в Мурманске. После школы поступил в Мурманскую академию экономики и права на менеджера, но проучился там только два года. Занимался мелким бизнесом: снимал на видео свадьбы, корпоративы, какие-то ещё мероприятия. На этой работе познакомился со своей будущей супругой Анной. Она по профессии эксперт-криминалист. В какой-то момент её перевели в Мончегорск. Так я и стал его жителем.

Первые впечатления о городе были сумбурные. Но, познакомившись с Мончегорском, я увидел его уютным, зелёным, с хорошо обустроенными территориями. Взять, к примеру, Имандру с яхтами ― такое не везде есть.

WhatsApp Image 2022-09-21 at 12.30.06.jpeg

Животноводство в промышленных масштабах

 
В Монченгорске я устроился работать водителем в центральную районную больницу, потом пересел на «скорую помощь». Отработал около трёх лет и ушёл, потому что зарплата была очень низкой. Работал поваром. После устроился на комбинат аппаратчиком-гидрометаллургом.

Я давно мечтал заняться животноводством и много раз пытался получить землю для этих целей. Хотя у меня был участок в десять соток рядом с городом, но он не рассчитан на выращивание животных, только под огород. Мне всегда хотелось жить на своей земле и заниматься разведением животных в промышленных масштабах.

В поисках нужных земель

 
О программе «Арктический гектар» я слышал давно и мониторил эту тему. Как только появилась информация о старте раздачи участков, я посмотрел все предоставляемые регионом в рамках проекта участки, прошёл по ним ножками, всё потрогал. Некоторые из них были ни для чего не пригодны — просто болото. Но были и очень хорошие.

Я выбрал для себя около десяти объектов, подходящих под мои запросы, и стал за них бороться. Когда открылась подача заявок онлайн, я подал запрос сначала на один участок, потом на второй, на третий, но мне ничего не согласовывали. Однако в конце концов удача мне улыбнулась и участок я получил.

shutterstock_2206211233.jpg

В поисках градостроительного регламента

 
Процедура оформления мне показалась сложной. На первый взгляд всё просто, но, когда «проваливаешься» глубже, понимаешь, что это не так. Сначала нужно выбрать приглянувшийся кусок земли на интерактивной карте и подать заявку. Подбирать тоже надо правильно, указывать разрешённый вид использования земли. С этим, кстати, может возникнуть загвоздка, как, например, это случилось со мной.

Когда я выбирал гектар, то ориентировался на федеральный закон №119, где прописано, что разрешённый вид использования земли надо выбирать согласно градостроительному регламенту. Если в данном населённом пункте такой регламент не принят, то можно выбирать на своё усмотрение.

Я зашёл на сайт администрации Мончегорска, стал искать эту информацию и столкнулся с тем, что документа под названием «Градостроительный регламент» не существует. Есть план землепользования, застройки и градостроительный план. Эти два плана и есть, по сути, градостроительный регламент. Но кто же знал? Я не нашёл нужного документа и решил, что градостроительный регламент в городе принят не был. Согласно закону, я выбрал тот вид использования, который мне был нужен: ведение личного подсобного хозяйства.

Документ одобрили и подписали, я думал, что всё хорошо, что я двигаюсь дальше, но не тут-то было. Когда я стал подавать документы в местную администрацию на согласование проекта строительства, нужно было определить «красные линии» ― границы участка.

Выяснилось, что на земле, которую мне дали, невозможно вести личное подсобное хозяйство. Данные земли попадают под другую категорию — связанную с сельскохозяйственным использованием и выгулом скота. Максимум, что я могу там делать, это строить теплицы, но я не хочу этим заниматься.

shutterstock_2206829463.jpg

В итоге завязалась переписка с властями. Теперь придётся подавать заявление на пересмотр генерального плана города и правил землепользования, чтобы данный участок подвести под нужную категорию.

Участок находится в 25 километрах от города. Это бывшее совхозное поле, его окраина. Сейчас оно начинает уже активно зарастать деревьями и требует оперативного вмешательства. К сожалению, пока не решатся юридические вопросы, я не могу ничего там делать. Но надеюсь, всё получится, потому что мне сейчас активно помогают в решении вопроса сотрудники агентства развития Крайнего Севера.

shutterstock_2206706913.jpg

От кролика до коровы

 
Я хочу как можно быстрее начать работать на земле. В планах было уже этим летом приступить к разведению кроликов. Этих животных я выбрал для старта проекта. Кролики — удобные звери: они хорошо адаптируются к условиям Севера, а их выращивание не является затратным. Для начала рассчитывал на шесть маточников, которые производили бы по семь кроликов в месяц каждый. Начинать планирую с небольшого объёма, чтобы наладить спрос и организовать сбыт.

В перспективе хочу завести мелких животных: коз, овец и свиней. Потом дойдёт и до крупного рогатого скота. Главное ― скорее запуститься.

На участке хочу открыть свой магазин, где буду продавать свежую фермерскую продукцию. Если потребуется, открою второй и третий магазины. Но, пока не начну дело, об этом думать рано. Надеюсь, что в этом году уже смогу приступить к реализации своей мечты.

Рекомендации

Предприниматель Павел Петрунин: «В планах — завоевать рынок России»